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中信房屋：北市Q3前打底完成 鬼月後房價將回升

經濟日報 記者游智文╱即時報導

 

中信房屋副總經理劉天仁表示，走了三年多的房市空頭市場，最慢在農曆鬼月結束（九月下旬）後，房價將緩步回升。不過，由於台灣總體經濟回升力道緩慢，對照房價表現，未來沒有大漲的機會。

劉天仁說，模型的資料顯示，台北市房市景氣與景氣對策燈號約有14個月的落後關係，也就是說，當總體景氣開始出現變化的14個月後，台北市房市將開始復甦。以這波景氣對策訊號在去年4月從藍燈轉為黃藍燈及去年7月開始出現綠燈估算，今年6月前後，即是房價盤整結束的時間，9月之前，房價將緩步回升復甦。

成交價及成交量也是判斷房市景氣是否落底的指標。從國泰建設公伂的預售屋及新成屋房價指數及內政部公佈的住宅價格指數觀察，預售屋及新成屋本波房市周期的底點為2016年第三季、中古屋的底點為2016年第四季，截至迄今，皆處於打底的情況。

劉天仁表示，第二季中信房屋全國各店頭的來客量和斡旋量，增加幅度均較第一季高出53%，並有高達74.6%的民眾，認為未來房價持平偏漲。當民眾認為房價不再下跌時，就是房價的打底訊號出現之時，此時購屋者開始出門看房子尋找標的，相關指標可以從來客量和斡旋量增減幅度判斷。

出處:https://goo.gl/SBwJfQ